Tu as pour but d’investir dans l’immobilier pour de multiples raisons. Tu t’es informé, formé, tu as lu un nombre important de livres, regarder des vidéos etc. 1 – Peut-on sortir des réseaux habituels ? Il y a beaucoup plus d’investisseurs immobiliers qu’il y a quelques années, tu peux observer une moyenne d’âge de plus … Read more

Tu possèdes des biens immobiliers, tu ne peux plus emprunter, pourtant tu as de l’épargne et tu ne sais pas comment l’utiliser ou bien la placer. Tu souhaites diversifier tes investissements immobiliers physiques sur d’autres types comme la pierre papier SCPI (Société Civile de Placement en Immobilier). Il existe un autre mode d’investissement immobilier moins … Read more

La banque te prête de l’argent que tu n’as pas, pour acheter un bien immobilier. Tu vas le mettre en location pour qu’il te rapporte un loyer. Ce revenu servira à rembourser partiellement ou totalement ta mensualité de crédit. Tu te constitues un patrimoine avec un effort financier qui peut être faible : c’est l’effet … Read more

On va balayer les différents régimes fiscaux et comprendre globalement comment sont imposés tes revenus locatifs. Ici nous ne parlons pas de l’imposition de sociétés (SAS, SCI..), nous en discuterons dans la formation parce qu’elle demande une analyse plus approfondie. L’imposition sur les loyers locatifs En tant que personne physique, l’imposition de loyers va évidemment dépendre … Read more

Tu investis dans l’immobilier en France et tu aimerais te diversifier, tu souhaites peut-être tout simplement avoir un pied à terre pour tes vacances ou tes vieux jours dans un autre pays. Tu veux acheter un bien que tu mettras en location quand tu n’y es pas. Dans tous les cas, effectuer une acquisition à … Read more

Lorsque tu souhaites acquérir des biens immobiliers et te construire un patrimoine par l’intermédiaire d’une société, tu l’effectues la plupart du temps à l’aide d’une Société Civile Immobilière (SCI). A tort ou à raison, qu’elle soit à l’impôt sur le revenu (IR) ou à l’impôt sur les sociétés (IS), ce type de société présente des … Read more

Tu as sans doute entendu qu’acheter une place de stationnement, parking, un garage ou un box est un bon investissement pour diversifier ton patrimoine ou pour commencer l’investissement. Il s’agirait d’un placement immobilier très rentable, qui se revend facilement. Les métropoles, comme notre capitale Paris, développent de plus en plus l’utilisation des transports en commun … Read more

Tu as beaucoup à apporter au monde extérieur et aux autres, d’une manière ou d’une autre. Tu n’es pas né pour figurer mais pour vivre et être. Sois fier de qui tu es, n’arrête pas de progresser et deviens une meilleure version de toi-même chaque jour. Tu es né pour évoluer de jour en jour, … Read more

Tu as compris qu’un des piliers pour augmenter tes revenus et ton patrimoine est l’investissement immobilier, par l’effet de levier du crédit et des investissements de qualité. Si tu t’es formé et a effectué un ou plusieurs investissements immobiliers, tu as une rentabilité élevée pour de l’argent qu’à la base tu n’as pas. En effet, … Read more

Le premier achat est souvent le plus difficile. Franchir le cap, il y a un début à tout, une première fois à chaque chose et tu appréhendes toujours cela. Ici, c’est la peur du premier achat, du premier investissement. Mais comme toujours, la peur de l’inconnue. Tu vois des personnes acheter plusieurs logements, des parkings, … Read more

Tu as investi dans l’immobilier et atteint les objectifs financiers que tu t’étais fixés, en terme de cash-flow comme en terme d’épargne. Actuellement, tu vis de tes investissements : tu es rentier ! Ton graal, tu es fier de toi, fier de tout ce que tu as accompli, tu as du temps, beaucoup de temps … Read more

La peur provient du doute, de l’ignorance. Tu as peur de ce que tu ne connais pas. Il est normal de douter de certaines choses, tu ne peux jamais être sûr de rien. Tu ne peux pas tout maîtriser dans ta vie. Selon les moments c’est plus ou moins facile à affronter suivant ta confiance … Read more

Tu entends parler d’investissement immobilier depuis longtemps, autour de toi : dans ta famille, tes amis, ton milieu professionnel. La plupart du temps, les discours sont souvent les mêmes, du moins tu ne te souviens que de cela : « Et si ton locataire ne te paie pas le loyer ? Et si tu récupères … Read more

Tu veux être comme telle ou telle personne, tu les prends pour exemple, tu en fais des mentors, tu penses qu’ils ont de très bonnes valeurs : tu aimerais être à leur place, avoir leur vie. Tu te compares à eux ! Est-ce vraiment la solution ? 1 – Dois-tu vraiment te comparer ? Tu … Read more

 En France, la procédure pour loyer impayé est assez longue, ne pas recevoir celui-ci pendant plusieurs mois peut te mettre dans une situation difficile. Le préjudice que tu subis est aussi bien financier que moral. Choisir le profil de locataire et de bonnes garanties est donc indispensable. Pourtant ce n’est pas une étape facile. Avant … Read more

Lorsque tu investis dans l’immobilier et que tu es un « bon » investisseur, tu enchaines les différents projets pour augmenter ton patrimoine et tes revenus. Si les choses sont bien effectués, tu peux même vivre de rentes provenant de tes loyers. Tu peux être formé, trouver la bonne ville, le type de location adéquat, … Read more

Une SCI est une Société Civile Immobilière transparente fiscalement et peut être : • Soit en transparence fiscale ; • Soit à l’Impôt sur les Sociétés (IS). On entend souvent dire qu’une SCI est à l’Impôt sur le Revenu (IR), ce qui est en soit une erreur de langage, car à défaut d’avoir opté pour … Read more

L’immobilier est à la fois un concept complexe pour certains et excitant pour d’autres. C’est un domaine dans lequel il ne faut pas se fier aux vérités toutes faites. C’est pourtant une première vérité que je vais vous exposer dans cet article. « On s’enrichit en s’endettant » ! Et pour cause, l’immobilier est le seul actif pour … Read more

Tu veux investir dans l’immobilier, avoir des revenus supplémentaires ou vivre d’une rente. Tu ne vas pas être « rentier » et arrêter de travailler en quelques jours, en quelques semaines. Certains y arrivent peut-être, mais à quel prix ? Ont-ils eu de la chance ? Tu voudrais comme beaucoup de personnes, du changement dans … Read more