Comment obtenir des biens off-market ?

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Tu as pour but d’investir dans l’immobilier pour de multiples raisons. Tu t’es informé, formé, tu as lu un nombre important de livres, regarder des vidéos etc. 1 – Peut-on sortir des réseaux habituels ? Il y a beaucoup plus d’investisseurs immobiliers qu’il y a quelques années, tu peux observer une moyenne d’âge de plus … Read more

Le crowdfunding immobilier

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Tu possèdes des biens immobiliers, tu ne peux plus emprunter, pourtant tu as de l’épargne et tu ne sais pas comment l’utiliser ou bien la placer. Tu souhaites diversifier tes investissements immobiliers physiques sur d’autres types comme la pierre papier SCPI (Société Civile de Placement en Immobilier). Il existe un autre mode d’investissement immobilier moins … Read more

Comment sont imposés les revenus locatifs?

impots sur les revenus locatifs

On va balayer les différents régimes fiscaux et comprendre globalement comment sont imposés tes revenus locatifs. Ici nous ne parlons pas de l’imposition de sociétés (SAS, SCI..), nous en discuterons dans la formation parce qu’elle demande une analyse plus approfondie. L’imposition sur les loyers locatifs En tant que personne physique, l’imposition de loyers va évidemment dépendre … Read more

Immobilier: Investir à l’étranger

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Tu investis dans l’immobilier en France et tu aimerais te diversifier, tu souhaites peut-être tout simplement avoir un pied à terre pour tes vacances ou tes vieux jours dans un autre pays. Tu veux acheter un bien que tu mettras en location quand tu n’y es pas. Dans tous les cas, effectuer une acquisition à … Read more

Investir en immobilier grâce à la SARL de famille

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Lorsque tu souhaites acquérir des biens immobiliers et te construire un patrimoine par l’intermédiaire d’une société, tu l’effectues la plupart du temps à l’aide d’une Société Civile Immobilière (SCI). A tort ou à raison, qu’elle soit à l’impôt sur le revenu (IR) ou à l’impôt sur les sociétés (IS), ce type de société présente des … Read more

L’achat d’un parking est-il rentable ?

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Tu as sans doute entendu qu’acheter une place de stationnement, parking, un garage ou un box est un bon investissement pour diversifier ton patrimoine ou pour commencer l’investissement. Il s’agirait d’un placement immobilier très rentable, qui se revend facilement. Les métropoles, comme notre capitale Paris, développent de plus en plus l’utilisation des transports en commun … Read more

Immobilier et Cash-Flow

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Tu as compris qu’un des piliers pour augmenter tes revenus et ton patrimoine est l’investissement immobilier, par l’effet de levier du crédit et des investissements de qualité. Si tu t’es formé et a effectué un ou plusieurs investissements immobiliers, tu as une rentabilité élevée pour de l’argent qu’à la base tu n’as pas. En effet, … Read more

Immobilier: La Peur Du Premier Achat

effet cumulé immobilier

Le premier achat est souvent le plus difficile. Franchir le cap, il y a un début à tout, une première fois à chaque chose et tu appréhendes toujours cela. Ici, c’est la peur du premier achat, du premier investissement. Mais comme toujours, la peur de l’inconnue. Tu vois des personnes acheter plusieurs logements, des parkings, … Read more

Comment Réagir Face A Un Impayé ?

 En France, la procédure pour loyer impayé est assez longue, ne pas recevoir celui-ci pendant plusieurs mois peut te mettre dans une situation difficile. Le préjudice que tu subis est aussi bien financier que moral. Choisir le profil de locataire et de bonnes garanties est donc indispensable. Pourtant ce n’est pas une étape facile. Avant … Read more

A ne pas négliger en Immobilier

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Lorsque tu investis dans l’immobilier et que tu es un « bon » investisseur, tu enchaines les différents projets pour augmenter ton patrimoine et tes revenus. Si les choses sont bien effectués, tu peux même vivre de rentes provenant de tes loyers. Tu peux être formé, trouver la bonne ville, le type de location adéquat, … Read more

LA SCI, une société Caméléon

Une SCI est une Société Civile Immobilière transparente fiscalement et peut être : • Soit en transparence fiscale ; • Soit à l’Impôt sur les Sociétés (IS). On entend souvent dire qu’une SCI est à l’Impôt sur le Revenu (IR), ce qui est en soit une erreur de langage, car à défaut d’avoir opté pour … Read more

Immobilier: S’enrichir en S’endentant

effet cumulé immobilier

L’immobilier est à la fois un concept complexe pour certains et excitant pour d’autres. C’est un domaine dans lequel il ne faut pas se fier aux vérités toutes faites. C’est pourtant une première vérité que je vais vous exposer dans cet article. « On s’enrichit en s’endettant » ! Et pour cause, l’immobilier est le seul actif pour … Read more

L’effet cumulé dans l’immobilier

Tu veux investir dans l’immobilier, avoir des revenus supplémentaires ou vivre d’une rente. Tu ne vas pas être « rentier » et arrêter de travailler en quelques jours, en quelques semaines. Certains y arrivent peut-être, mais à quel prix ? Ont-ils eu de la chance ? Tu voudrais comme beaucoup de personnes, du changement dans … Read more